杭州 · 政策特许型烘焙门店4 个 Agent 已完成 · 高德实时 POI 数据
92.6工作台平台运行正常
让每一次开店，都有清晰的决策依据
四大专项 Agent、地理空间分析与多目标优化协同工作，筛选更值得实勘的点位。
高德 POI 数据
政策知识库
多 Agent 协作
可审计报告
决策引擎在线4 / 4 Agent
01 · 描述开店目标
AI 智能规划新建选址调研
填写核心条件后，系统将自动拆解任务并调用四个专项 Agent。
减免申请评估已启用第四空间定义为生产、销售、公益活动的一体化空间；选择申请型项目后同步评估租金减免、公益合作或点位支持机会
✓ 预计半分钟✓ 结果可追溯✓ 不自动替代人工签约
实时态势杭州选址机会图谱
高德地图服务正在加载杭州真实地图支持滚轮缩放、拖拽与点位查看
机会热度低高
36 候选点8 核心商圈4 热点区域
AI 决策协作
四 Agent 已就绪
最近推荐
1需求识别MCP 结构化任务
2任务编排多智能体协同
3Agent 分析4 类专业评估
4优化决策帕累托优选
5生成报告结果封装
高德地图实时底图
ABCD
A
运行一次调研以加载真实候选点位
地图服务已就绪
03
多维分析结果
日均客流量32,800人次
高峰时段18:00–21:00
平均停留时长45分钟
客群年龄分布
- 18–25岁 16%
- 26–35岁 36%
- 36–45岁 28%
- 45岁以上 20%
消费能力分布
客流趋势（近7天）
多目标优化
综合评分与对比客流商圈政策公益
候选点位对比
| 排名 | 候选点位 | 综合评分 | 客流指数 | 政策支持 | 总成本 |
|---|
报告中心
▤
西湖区文二路商圈
选址可行性报告2025-07-14 · 已完成
✓选址可行性报告2025-07-14 · 已完成
▤
杭州核心商圈比较
调研分析2025-07-13 · 已完成
✓调研分析2025-07-13 · 已完成
调研工作台
选址调研任务
创建并追踪每一次多 Agent 协同调研，结果会自动沉淀至报告中心。
钱江新城 · 普通加盟型轻店等待发起 · 需补充预算和面积
—GIS 空间分析
高德地图服务地图探索
在地图上查看候选点位、商圈配套与交通可达性。完成一次调研后会展示真实候选点。
决策数据资产
数据洞察
统一展示指标口径、数据来源与模型置信度，帮助团队完成审计和复核。
交付与归档
报告中心
集中管理由四大专项 Agent 与多目标优化生成的选址报告；正式报告只针对用户已确认的点位生成。
报告名称综合评分状态生成时间操作
正在加载报告档案…
企业管理
已与服务端同步系统设置
配置企业信息、默认调研参数、数据服务与报告规则；保存后对后续调研立即生效。
点位资产
收藏夹
保存值得复核的候选点，便于不同项目横向比较。
☆暂未收藏候选点在数据洞察页完成综合对比后，可将重点点位加入收藏并持续跟踪。
客流分析
基于周边餐饮、写字楼和购物服务 POI，识别时段机会与目标客群。
分析依据
- 周边餐饮、办公和购物 POI 的数量与密度
- 工作日/周末的客群活动时段模型
- 重点确认高峰时段、入口动线与经营窗口
商圈评估
综合商业密度、办公配套、竞品分布与租金模型评价商圈承载能力。
分析依据
- 购物服务、办公服务和竞品 POI
- 租金为模型区间，签约前必须向物业核实
- 建议补采店铺面宽、可见度和外摆条件
政策 RAG 分析
将经营形态与本地政策规则匹配，输出可执行的合规检查清单。
需现场或主管部门核验
- 食品经营许可对应的功能分区
- 消防设计、招牌设置及场地用途
- 第四空间的公益活动备案与无障碍设施
公益与无障碍分析
评估政策预留点位、同等条件优先机会、公共交通与无障碍动线，形成公益可行性建议。
公益特许与无障碍检查清单
- 向残联、街道和场地方核验预留点位、租金减免或同等条件优先机会
- 公益优先不等于自动准入，食品、消防、用途和占道要求仍须依法办理
- 现场核验入口坡道、门净宽、卫生间和内部活动动线